Casa all’asta. E se rimane il debito?

Spremuti dalla banca

Ecco la risposta alla tanto ricercata domanda: ma se la casa viene venduta all’asta e la vendita non soddisfa tutta la cifra dovuta, il debito viene chiuso oppure vengo spremuto come un limone?

Rispondo a questa domanda che ci viene proposta quasi quotidianamente sul blog, via email, telefono.

Quello che mi fa strano è perché non riesci a trovare la risposta corretta in giro:

  • Non esiste?
  • Non è spiegata bene o in maniera semplice?
  • Non sanno dare una risposta attendibile?
  • Non ci credi e allora cerchi altre fonti?

Quando mi fanno questa domanda, rispondo in modo chiaro come il sole e poi chiedo loro quelle 4 domande che hai letto sopra.

Lo chiedo per capire cosa c’è di NON chiaro in giro e grazie alle vostre risposte lavoro per ampliare il blog con risposte e notizie in modo da riempire il buco lasciato da altri.

Se guardi in giro, noterai che sono l’unico che scrive tanto, costantemente e do dei contenuti di valore semplificando i termini avvocatesi che capiscono solo i legali.

Innanzitutto, perché un creditore ti pignora la casa?

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Prima casa pignoramento per debiti, ecco come funziona…

Cercare soluzione pignoramento

Cerchi una risposta intelligente al pignoramento prima casa per debiti? Ecco l’articolo che risolve tutti i tuoi dubbi e dà finalmente 8 risposte soddisfacenti alle tue domande.

Mi sono permesso di scrivere un titolo attraente perché ho voluto appositamente catturare la tua attenzione perché quello che ho da dire a riguardo di questo argomento, più volte sottovalutato ed espresso in modo confuso, è estremamente importante.

Al di fuori di quei 3 o 4 siti di informazione legale che, al di là di articoli legge, pochi o nessuno nel web spiega in modo semplice cosa sta per accadere.

Voglio mantenere la promessa e cercherò di spiegarti in modo semplice e diretto tutto quello che concerne il pignoramento della prima casa, rispondendo a 8 domande frequenti:
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Mutuo Non Pagato e Rischio Pignoramento?

Confusione paura pignoramento

Se sei confuso e non sai qual è la tua miglior scelta da prendere, e con coscienza, quando non riesci a pagare il mutuo della casa, allora questo articolo può chiarirti qualche idea…

Sto parlando con decine di persone al giorno che non riescono più a pagare il mutuo della casa e chiamano nel pieno della loro disperazione.

Con molti di voi, viene fuori che la maggior preoccupazione cade sempre nel dopo pignoramento.

Ecco 3 dei casi più frequenti:
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3 consigli specifici per capire quando conviene una Divisione Giudiziale

Divisione giudiziale

Quando conviene mettere in piedi una divisione giudiziale per recuperare un eventuale danno o la propria parte del patrimonio? Vediamo se è sempre conveniente o ci sono svantaggi nascosti

Iniziamo a capire cos’è una divisione giudiziale prima di affrontare questo argomento che a volte viene sfruttato nel modo sbagliato e con effetti sconvolgenti, soprattutto verso chi l’ha proposta.

E’ importante conoscere cosa può derivare da una divisione giudiziale proprio per capire quando conviene chiederla senza rischiare di buttare soldi inutili, a meno che non lo si vuole fare per dispetto.

Adesso ti spiego semplicemente cos’è. Continua a Leggere »

Dopo la quarta asta la casa torna dal proprietario, ma…

Bomba atomica

Ecco una riforma fresca fresca che a parer nostro metterà fine per molte procedure esecutive e che avrà un impatto devastante come una bomba atomica. O cogli l’occasione o subirai le conseguenze… continua a leggere

Proprio in questi giorni si è deciso di mettere un limite di tempo per le procedure esecutive che ormai stanno durando anni.

Dalle nuove disposizioni, ci sono grandi novità in merito e non faranno piacere ai molti che avevano speranza che qualcosa potesse succedere.

Finalmente viene fissato un limite di procedure.
Di fatti, adesso dopo 4 aste la procedura esecutiva si interrompe e il bene torna in mano al debitore.

E se il creditore ri-pignora lo stesso bene potrebbe cadere in abuso di diritto. Quindi è obbligato a trovare altri beni da pignorare.

Sembrerebbe una gran bella cosa, ma non è così. Continua a Leggere »

Non ho debiti, perché mi pignorate la casa?

Urlare di rabbia

Vivi in condominio? Sai che sei a rischio pignoramento anche se non hai debiti e sei “regolare” con le spese condominiali?

Mi sa che il titolo ti ha spinto ad aprire questo articolo per capire quale mente malata si nasconde dietro a questo post. Hai ragione, lo avrei fatto anche io.

Ma come diceva Albert Einstein:

Solo quelli che sono così folli da pensare di cambiare il mondo, lo cambiano davvero.

E come sai, ho un pizzico di follia se mi paragoni a tutti gli altri blog che parlano sempre della stessa cosa, danno gli stessi consigli e li spiegano con termini incomprensibili.

greenA me piace differenziarmi e poter spiegare in modo semplice quello che è l’argomento.

L’argomento di oggi è appunti il pignoramento della casa quando non hai debiti, apparentemente.

I debiti sono causa di pignoramenti e si leggono storie di sfratti e case vendute all’asta tutti i giorni.

Ma c’è una cosa che non sai e, se vivi in condominio, Continua a Leggere »

Dopo Quanto Tempo Mi Pignorano la Casa?

In fondo al tunnel

Non paghi il mutuo, sei preoccupato e ti chiedi dopo quanto tempo ti pignorano la casa? Ecco spiegato nel dettaglio cosa succede

Questa è la PRIMA domanda che si fanno le persone quando iniziano ad avere problemi nel pagare il mutuo.

redLa preoccupazione raggiunge livelli altissimi e lo stress aumenta per il timore di venire pignorati.

Conoscere quanto tempo si ha a disposizione prima che la banca ti mandi il pignoramento e la casa all’asta è importante ma anche inutile da sapere se non si fa qualcosa per risolvere.

Però la domanda diviene corretta ed è intelligente se dietro c’è una strategia che porta a risolvere il problema, anche se c’è già il pignoramento.

greenL’obbiettivo è chiudere il debito NON salvare la casa. Tieniti a mente questo concetto.

Ti svelo il segreto che nessun avvocato ti svela perché altrimenti non prenderebbe la sua consulenza: Continua a Leggere »

Perché Non Devi Perdere la Casa All’Asta

Perché non perdere la casa all asta

Ecco 3 super motivi del perché devi evitare di perdere la casa all’asta. Leggi attentamente l’articolo perché nasconde alcuni aspetti che la maggior parte delle persone non conosce e ti evita di essere risucchiato nel vortice del debito, per sempre.

Tutti i giorni si leggono storie di famiglie sfrattate perché hanno perso la casa all’asta.

Purtroppo per queste persone i problemi sono appena cominciati perché la cosa brutta, non è tanto perdere la casa se questa serve a pagare i debiti e a pulire le posizioni da cattivo pagatore, ma se il debito rimane in essere, ci sono problematiche che si possono scatenare e che al momento non conoscono.

Infatti è il “dopo” la parte più pericolosa e che viene sottovalutata o che semplicemente non si conosce.

Quello che non sai è che cosa succede dopo che la tua casa è stata venduta all’asta. Non parlo della procedura. Parlo di come si devono affrontare le situazioni quotidiane con i figli, i parenti, gli amici.

Tutte queste persone sono comunque coinvolte in questa situazione.

Ecco le 3 motivazioni sul perché non devi perdere la casa all’asta. Continua a Leggere »

Casa all’asta: via ai ribassi di prima battuta

Aereo in picchiata

I tribunali sono pieni di casa all’asta? Non importa. Si da il via ufficialmente all’offerta al ribasso immediato del 25% per smaltire velocemente le pratiche e ingrassare le tasche degli investitori

Può essere questa una mossa Kamikaze da parte della procedura?

Dalle nuove disposizioni di Giugno 2015, alcuni tribunali hanno cominciato a mettere in vendita le case pignorate con la possibilità di offrire immediatamente il prezzo ribassato del 25% come base di partenza d’asta.

Ma cosa significa questo?
Vuol dire che ci sarà una velocizzazione delle vendite per smaltire le pratiche poiché i tribunali sono stracarichi di procedure e poterne aprire delle nuove.

Il periodo è pazzesco. I pignoramenti fioccano a raffica sulle famiglie che non riescono a pagare il mutuo, il condominio o altro.

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Decadenza dal beneficio del termine, cosa vuol dire?

Revoca del mutuo

Cos’è la lettera “decadenza dal beneficio del termine” e cosa comporta? Eccolo spiegato facilmente in 5 domande e risposte

Mi piace essere sempre disponibile e aperto nel dare ai lettori dei contenuti di valore che possano servire alla situazione in cui si trovano.

Chiarisco subito che non entro nello specifico di tutti i contratti ma vado a spiegare in dettaglio il significato di detto termine solo per le casistiche di mutuo.

Rispondo subito alla domanda più classica: Cos’é la Revoca di un Mutuo?

  • E’ la Decadenza dal benfecio del termine e adesso ti spiego i dettagli.

Ecco le classiche 5 domande che mi propongono. Continua a Leggere »

Ho la Casa pignorata e bimbi piccoli

Paura di perdere la casa

Ho bimbi piccoli e ho paura di perdere la casa all’asta. Cosa posso fare?

E’ una domanda che mi fanno in molti e credo sia la paura più diffusa tra coloro che hanno la casa pignorata.

In questa situazione ci sono altre condizioni che spaventano, ma ti posso dire che il primo pensiero va ai bambini.

D’altronde sei un genitore e curarti dei tuoi bambini è la tua prima priorità. Poi viene tutto il resto.

Per questo voglio scrivere questo articolo che ti descrive le esperienze dei clienti nei confronti dei loro bambini e come questa situazione influisce nelle loro vite.

Devi sapere che i bambini Continua a Leggere »

Mutuo non pagato, si può rateizzare?

Non posso pagare il mutuo, cosa succede?

Quando sono mesi che il mutuo non è pagato e ti chiedi se c’è un modo per rateizzare il debito accumulato perché la preoccupazione non ti fa più dormire la notte, leggi con MOLTA attenzione questo articolo

E’ un argomento di forte interesse negli ultimi due anni quando la crisi a stretto la morsa su tantissimi italiani.

Riceviamo tantissime email ma la storia è sempre la stessa. “Perdi il lavoro e non sai come pagare il mutuo”

Non a caso la domanda più comune in questo momento che ci arriva via email è: “Ho il mutuo non pagato, si può rateizzare?”

La preoccupazione è forte, si riesce a percepire anche nelle parole di un breve messaggio nell’email.

Voglio spiegarti come funziona la procedura quando non puoi pagare il mutuo e ti si accumulano le rate non pagate. Continua a Leggere »

Opposizione Infondata al Decreto Ingiuntivo? Rischi grosso!

Processo bugia

Scopri perché fare Opposizione al Decreto Ingiuntivo senza un motivo valido, è assolutamente penalizzante e costoso

Finalmente, la sentenza n. 482/2015 emessa dal Tribunale di Padova conferma che, se si fa opposizione al decreto ingiuntivo senza una grave motivazione, ma solo basandosi su motivazioni infondate che vanno comunque contro ciò che è avvenuto veramente prima e durante il processo, l’opposizione è nulla.

Non solo, il giudice si esprime così:

“Se risulta che la parte soccombente ha agito o resistito in giudizio con mala fede o colpa grave, il giudice, su istanza dell’altra parte, la condanna, oltre che alle spese, al risarcimento dei danni, che liquida, anche d’ufficio, nella sentenza”

Praticamente, se la tua opposizione è Continua a Leggere »

Mutuo in Sofferenza, Cosa Succede

Mutuo in sofferneza che succede

Hai un mutuo in sofferenza perché non lo stai pagando da diversi mesi e non sai cosa fare? Scopri cosa succede a continuare a non pagare le rate del mutuo

Fatti una domanda: quanti oggi hanno un mutuo in sofferenza e non sanno a cosa vanno incontro?

Migliaia di persone stanno trovando molto difficile arrivare a fine del mese, soprattutto quando ci sono delle spese fisse come:

  • Mutuo
  • Bollette
  • Cibarie e vestiti
  • Tasse
  • Bambini da crescere
  • Spese condominiali
  • Altre spese

E quindi ti trovi a non avere scelta.

Devi decidere a cosa rinunciare perché Continua a Leggere »

Pignorare una casa cointestata

Divisione Giudiziale Quota

Se io sono proprietario del 50% di casa con mia moglie, possono pignorare la casa?

Un argomento sempre molto curioso quando c’è di mezzo un pignoramento di una quota della casa.

Ci sono molti episodi in cui una casa cointestata viene pignorata e uno dei proprietari si lamenta e pensa che sia una cosa ingiusta. Addirittura illegale.

Sono d’accordo. Non è bello vedersi pignorare una quota di casa quando uno dei due proprietari NON ha debiti.

  • Tu che non hai pendenze verso nessuno ti vedi penalizzato di un qualcosa che è successo all’altro.

Ora, non dico che è colpa dell’altra parte ci mancherebbe. Capitano situazioni esterne alla propria volontà di pagare, che fanno scatenare brutte situazioni.

E’ molto comune quando Continua a Leggere »